|
Azok számára, akik szeretik a jó levegőt, a természet közelségét, a sportos életmódot, az egészséges környezetet és a nyugalmat, egy életre szóló ideális otthon-teremtést kínálunk a Dunakanyar lakóparkban.
A Dunakanyar lakópark Nagymaros északi határán, a Dunakanyar legszebb részén, a Duna partján került kialakításra. A park különlegességét fokozza a Visegrádra és a Börzsönyre feltáruló panoráma, a Duna közelsége, az ingatlan vízparti jellege és a jó megközelíthetőség. A lakóparkban 20 ház található, melyekben kétféle, kitűnő elrendezésű lakástípus került kialakításra: földszinten 10 db egyszintes, 83 nm-es lakás, az emeleten pedig 10 db kétszintes, tetőtérrel is rendelkező 146 nm-es lakás. A lakópark lakásai ideálisak azon családok számára, akiknek két vagy több gyermekük van, illetve azoknak a családoknak is, ahol két generáció él együtt. A Parkban a lakások a kor követelményeinek megfelelően szélessávú kábel-net szolgáltatásokkal rendelkeznek, ami lehetővé teszi, hogy azok, akik kevéssé kötődnek „fizikailag" munkahelyükhöz, az interneten is elküldhessék munkájukat. A lakások tartozékai még a kábel TV szolgáltatás, a belső kábel TV-s információs- és biztonsági kamerarendszer, valamint a legmodernebb telefonos szolgáltatások. A parkban minden lakáshoz saját autóparkoló tartozik. Ezek mellett további parkolók állnak rendelkezésre a második autóknak és a vendégek részére. A parkban úszómedence, Dunára néző grillsütő helyek, valamint a gyerekeknek játszótér került kialakításra. A Dunakanyar lakópark jó megközelítését Budapestről a Vácot elkerülő 2/A út biztosítja, amelyen a Városligettől a lakásokig 50 perces kényelmes vezetéssel lehet eljutni. Vonzó a könnyen elérhető vasútállomás és a félóránként közlekedő vonattal 50 perc alatt elérhető a Nyugati-pályaudvar. A lakópark területe teljesen körbekerített és a kamerákon kívül 24 órás őrző-védő, valamint recepciós szolgálat garantálja a teljes biztonságot. Az életminőséget emeli a Börzsöny közelsége, számtalan túrázási lehetőséggel. A téli sportok kedvelői a közeli Nagy-Hideghegyi Sí- és Turista Központ, nagy-hideghegyi és Magas-taxi lesikló és sífutó pályáit vehetik igénybe. A szemben lévő oldalon a Visegrádi-hegység nyári síelést ígér, valamint a bobozásra is alkalmas gyönyörű tisztások ideális helyszínül szolgálnak a sportok és a természetjárás kedvelőinek. Nem csupán a hegyvidékes, festői panoráma, de Visegrád – Lepencevölgy természetes termál és gyógyfürdőjének közelsége is vonzza a közelben lakókat. A beruházásról A Dunakanyar lakópark tulajdonosa és beruházója az Ingatlan 2003 Inveszt Kft. A társaság célul tűzte ki, hogy az osztrák kivitelezők által korábban épített lakóparkot a kor színvonalának megfelelően felújítsa. A beruházás első ütemében 40 db használatbavételi engedéllyel rendelkező lakás átadására kerül sor 2005. tavaszán. Felújításra került az összes közmű és az épületek külső megjelenését is korszerűvé tettük. A felújítás során a környezet teljes rekonstrukciójára is sor került: megvalósult a műszaki leírásban (link) már jelzett teljes parkosítás, padokkal és öntöző rendszerekkel, úszómedencével. Sor került a Dunára néző grillsütő helyek és a gyermek játszótér kialakítására is. Az épületek színvonalas külsejéhez méltó kerítés és sorompó, a külön épületben elhelyezett őrző-védő-recepciós központ és a központba bekötött kamerák a biztonságot teszik teljessé. Minden lakáshoz parkoló hely tartozik. A lakások egyedi energiamérőkkel (gáz, villany, víz), valamint fűtés és melegvíz szolgáltató gázkészülékkel rendelkeznek. Alaptartozék továbbá, a lakásokba bevezetett kommunikációs csatlakozási lehetőség (telefon, kábel-tv és a szélessávú kábel-net) is. Az épületek és a közművek felújítása után - a belső felújítások megkezdése előtt – lehetőséget biztosítunk a lakások megvásárlására, azoknak, akik alacsony áron szeretnék a lakásokat megszerezni, és az egyéni elképzeléseiknek megfelelően cserélni a burkolatokat, változtatni a falak színén, valamint a legmegfelelőbb radiátorokkal kívánják a lakást felszerelni. A lakópark mintalakásait azoknak kínáljuk, akiknek ízlése, tervezőink és belsőépítészeink ízlésével van összhangban. A lakópark természeti környezete A lakópark a Dunakanyar bal partján, Budapesttől 50 kilométerre fekvő, Nagymaros város északi részén található. Keletről a Duna, nyugatról a Börzsöny hegység határolja. Szemben a Duna túlsó partján Visegrád a fellegvárral. A Dunakanyar - a Duna mintegy 400 km hosszú magyarországi szakaszának legszebb része - a Szentendre és Esztergom közötti folyamrészt foglalja magában. Az utazó ideérkezve a Börzsöny, a Visegrádi-hegység csodás panorámájában gyönyörködhet, az erdőkben barangolva e csodálatos vidék részének érezheti magát. A Börzsöny egyik természetes határa a Duna. A Duna bal partján futó 12-es, majd Szobot követően az Ipoly mentén haladó parassapusztai útról érhetők el a hegyek között fekvő települések. A hegyekben több kisvasúti vonal is működik. A hatalmas erdős hegyrendszert, a Börzsönyt nem hálózzák keresztül-kasul utak, 900 méter fölé emelkedő hegyormain, szertefutó völgyeiben a szarvas nem léphet másra "csak puha avarra", nem ihat másból csak "tiszta forrásból". A magas ormok fölött királyi madarak keringenek: sólymok, fekete hollók. A Börzsöny magját a Csóványos (939 m), a Nagy-Hideg-hegy (865 m) és a Nagy-Inóc (813 m) S-alakú gerince képezi. A Dunakanyar fölé emelkedik meredeken a Szent Mihály-hegy (485 m) és a Hegyestető (482 m). Nagymaros Nagymaros település fele a Duna völgyében, a part mentén, a másik része a domboldalakon és a hegyek völgyében épült. Legmagasabb pontja a Hegyestető, 483 méter magas. Erdeire jellemző növény: a bükk, cserje, a tölgy, szil, kőris és juhar. A város térségében őz, szarvas, vaddisznó, nyúl, fogoly és fácán él. A Duna-parti település régóta vonzza a művészeket - és természetesen a víz mellett pihenni vágyókat. A főtere alatt talált római kori leletek (lakóház alapja, tűzhely) igazolják a település korai eredetét. 1257-ben kelt oklevél Morus néven említi. Róbert Károly 1324-ben Budával azonos jogokkal és az egész országra kiterjedő vámmentességgel ruházta fel. Hont megye helységnévtárában már 1526 előtt városként szerepelt. A török időkben ez a település is elsorvadt, lakosaira az 1709-es pestisjárvány is súlyos csapást mért, ekkor szinte elnéptelenedett. Máig tartó gyarapodását, fejlődését az 1715 és 1735 között betelepített német telepesek indították el, akik a város nevét egyszerűen lefordították: Grossmarosch. A település gazdálkodásának érdekes színfoltja volt a Róbert Károly idejében parkszerűen telepített szelídgesztenyés, amelynek nyomai a zártkerti terület sétaútjai mentén még fellelhetők. Az 1324-ben kapott városi szabadalmakat és kiváltságokat később több királyunk is megerősítette. Nagymaroson élt az író, Afrika kutató és vadász Kittemberger Kálmán. Ma nemcsak a Duna, de a Börzsöny is a település vonzerejét jelenti. Számos turistajelzés indul Nagymarosról közeli és távolabbi túracélpontok felé. Az életminőséget javító tényező a Börzsöny közelsége, számtalan túrázási lehetőséggel. A téli sportok kedvelői a közeli Nagy-Hideghegyi Sí- és Turista Központ nagy-hideghegyi és Magas-taxi lesikló és sífutó pályáit vehetik igénybe. A lakóparkkal szemben lévő oldalon a Visegrádi-hegység nyári síelést ígér, valamint a bobozásra is alkalmas gyönyörű tisztások ideális helyszínül szolgálnak a sportok és a természetjárás kedvelőinek. Természetesen nem csupán a hegyvidékes, festői panoráma, de Visegrád-Lepencevölgy természetes thermál és gyógyfürdő közelsége is vonzza az itt lakókat. Lakás, lakások, lakásvétel Alap-kiépítésű emeleti lakások tetőtér beépítéssel - 11 db, Alap-kiépítésű emeleti lakások tetőtér beépítéssel és 17 nm-es terasszal – 7 db Falak: A teherhordó falak 30 cm vtg. tégla falak, külső oldalon Hőstop alap vakolattal és kőporozással. A homlokzat és a lábazat REVCO homlokzat festékkel átszínezésre került. A belső válaszfalak 6 és 10 cm-es válaszfallapokból készültek.
Födém: PK tip. feszített beton körüreges födémpalló, monolit vb lemez betétekkel. Lépcső: A tetőtérbe vezető lépcső két egyenes karú fa lépcső közbenső pihenővel, rácsos fa korláttal.
Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók hőszigetelt üvegezésű SOFA ablakok és erkély ajtók. Belső ajtók típus furnérozott tömör és homokfúvott üveggel üvegezett fa ajtók mázolva. A konyha és a nappali között átadó ablak van. A tetőtéri kisszoba természetes megvilágítását, és szellőzését VELUX tetősík ablak biztosítja. Bejárati ajtó három ponton záródó SOFA tip. ajtó mázolt felülettel.
Felületek: A falak és födém meszes festéssel vannak ellátva. Tetőtéri nagyszobában fenyő lambéria, a kisszobában nyersen hagyott betonyp burkolat van. Burkolatok: A fürdőszobában, konyhában, kamrában, WC-ben kerámia burkolat van kerámia lábazattal. A fürdőszoba és a konyha oldalfalán kerámia burkolat van. A nappaliban a szobákban és az előszobában, tetőtéri nagyszobában linóleum padlóburkolat van linóleum szegéllyel. A tetőtéri kisszobában nyers beton a padló felülete. A teraszon az eredeti kerámia burkolat lett meghagyva. Elektromos hálózat: A lakásnak 3 x 16 A elektromos áram van biztosítva. A lakáshoz tartozó elektromos mérőóra a lépcsőházban található. A lakáson belül a bejárati ajtó fölé került beépítésre a biztosíték tábla. Az elektromos vezetékek falba rejtett műanyag csőben, rézvezetékkel szereltek. Az elektromos szerelvények barna kontállux típusúak. A nappaliban 1 db TV csatlakozás van. A telefon és kaputelefon csatlakozás az előszobában van. A telefonvonalat közvetlen a szolgáltatónál ( Invitel Rt. ) kell megrendelni. A TV adás és szélessávú Internet csatlakozás a Nagymarosi kábel TV hálózatra történő csatlakozással biztosított. A TV adás is a szolgáltatóval ( MAROSNET Kft.) kötött szerződéssel biztosított. Fűtés: A lakás eredetileg távfűtéses hálózattal volt fűtési és használati melegvízzel ellátva. A fűtési rendszer részeként mindenhol Radar típusú radiátorok vannak. A hálózat jelen állapotában nem működik. A gáz bevezetése megtörtént és Immergas Zeus típusú gázkazán a tetőtéri gardrób szekrénybe lett elhelyezve. Az égéstermék elvezetése a tetősíkon keresztül lett megoldva. Az új fűtési és melegvíz ellátási hálózat nem lett még kiépítve. Gépészeti szerelvények: A lakás önálló víz – és gázmérővel felszerelt. A gázmérő a lépcsőházi tárolóban van elhelyezve, a vízóra a fürdőszoba és előszoba közötti közmű strang falában. A vízhálózat horganyzott acél anyagú. A WC csészék alsókifolyású fehér Alföldi porcelán, felső szerelésű öblítő tartállyal. A fürdőkád 160/70-es beépített lemez kád. A mosdó 60-as Aföldi porcelán. A csaptelepek MOFÉM típusúak. Beépített berendezések: A konyhában laminált lapokból készült konyhabútor van rozsdamentes mosogatóval. A főzési lehetősséget elektromos tűzhely biztosítja. A gardrób szekrények az előszoba két oldalán helyezkednek el. Az egyik szekrényben lett elhelyezve a fűtőkészülék. Anyaguk favázas fehér laminált bútorlap.
Közös területek, tárolók: Egy épületben két lakás van. A közös lépcsőházból nyílik a két lakás, valamint a földszinten egy kis közös tároló, ahol a két lakás gázmérő órája is van. A lépcsőház és a lépcső burkolata műkő. Az oldalfalak és a mennyezet diszperzites festéssel festett. A korlát anyaga festett fa. Az épület bejárati ajtó íves kialakítású mélyen üvegezett festett fa ajtó, külső oldalán üvegvédő díszráccsal. Az öt épületből álló karéj épületei közé beékelődik még két tároló melyekből egy-egy tároló 5 lakást, közösen szolgál ki. lakopark.lap.hu dunakanyar.lap.hu ingatlan.lap.hu/ lakas.lap.hu/ www.ingatlan.com www.ingatlanbefektetes.hu www.origo.hu/uzletinegyed/ingatlan/ www.ingatlan.expressz.hu www.ingatlanpanorama.hu www.ingatlanmerce.hu |